Vissza a fogalomtárhoz
Pénzügy / jogjogtermofoldszerzodesFrissítve: 2026. július

Földforgalom

Termőföld adásvételének és haszonbérletének szabályai

A termőföldek adásvételét és haszonbérletét Magyarországon szigorú jogszabályi keretek szabályozzák (2013. évi CXXII. törvény — Földforgalmi tv.). Területi korlátok vonatkoznak a szerzőkre, elővásárlási és előhaszonbérleti jog védi a helyi gazdákat, és az ügyletek hatósági jóváhagyáshoz kötöttek.

Kulcsszabályok

A földszerzés mennyiségi és eljárási korlátok közé szorul.

300 ha
Földszerzési maximum
1200 ha
Birtokmaximum (földhasználat)
Jóváhagyás
Mezőgazdasági igazgatási szerv

A földműves – a már tulajdonában és haszonélvezetében lévő föld beszámításával – legfeljebb 300 hektár termőföld tulajdonjogát szerezheti meg. A földhasználati (birtok)maximum ennél magasabb: a használatban tartott összes föld legfeljebb 1200 hektár lehet (állattartó telep és vetőmag-előállítás esetén 1800 ha).

Az adásvétel menete

1. Szerződés
A tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot adásvételi szerződésbe foglalják.
2. Hirdetményi közlés (30 nap)
A szerződést a települési jegyző útján, kormányzati honlapon hirdetményi úton közlik; az elővásárlásra jogosultak 30 napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozhatnak.
3. Elővásárlás
A jogosultak rangsor szerint élhetnek elővásárlási jogukkal a vételáron.
4. Hatósági jóváhagyás
A mezőgazdasági igazgatási szerv ellenőrzi és jóváhagyja a szerződést.

Kik és hogyan szerezhetnek?

A törvény elsősorban a helyben gazdálkodó földműveseket részesíti előnyben.

Földműves
Regisztrált földműves a 300 hektáros plafonig szerezhet; aki nem földműves, legfeljebb 1 hektárig
Cég
Gazdasági társaság föld tulajdonjogát nem szerezheti meg (kivétel: állam, önkormányzat, bevett egyház, jelzálog-hitelintézet) — cégként a föld csak használatra, haszonbérlettel szerezhető
Elővásárló
Sorrend: az állam (a Nemzeti Földalap kezelőjeként az agrárügyekért felelős minisztérium útján), majd a földet már használó földműves (pl. haszonbérlő), ezt követően a helyben lakó szomszéd, végül a további helyben lakó, illetve 20 km-en belül lakó földműves
Haszonbérlet
Hasonló korlátok és előhaszonbérleti jog a bérletre is

Külső hivatkozások